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外包物业保洁公司管理模式有哪些优势?

1重庆保洁公司管理模式的界定

重庆外包物业保洁管理模式是物业公司不成立专门的保洁绿化管理团队,只有I~2名专职或兼职(视保洁绿化面积大小而定)质量管理人员,将物业公司管辖范围内的保洁绿化全部外包承包给专业公司管理。

2) 重庆外包物业保洁管理模式的优势

作为一家专业的物业保洁管理公司,必须有更好的保洁设备和更专业的技术支持,才能更好的管理。这必然会增加物业管理公司的负担,也会增加资源成本。外包给专业公司,不仅可以简化物业管理公司的人员结构,还可以利用专业公司的设备和技术实力进行管理。管理的质量是有保证的,所以可以说一个人做事多。

物业清洁成本易于控制,绿色管理成本相对稳定,成本易于控制。外包给专业保洁物业公司的管理成本由双方共同确定,并在一定时期内保持稳定。由于目前国内专业的保洁绿化公司,员工的综合素质不统一,管理难度大。不同的公司对员工有不同的要求。尤其是非服务性公司对外表和礼貌的重视程度较低,这往往给业主(家庭)带来一些不便,增加了外来人员的数量。同时,也给区域治安管理带来困难。

重庆保洁公司1.png


管理的灵活性差。外包绿色管理后,由于物业公司不再有专业队伍,每天从零星的会议或巡查活动中,业主有偿服务、防汛防风等应急行动。灵活性差。重庆市物业管理外包虽然可以减轻物业管理公司的负担,但由于管理难度大,缺乏灵活性,国内大型物业公司普遍不喜欢采用外包模式。

3) 重庆外包物业保洁管理公司人员配备要求

在重庆外包物业保洁管理模式下,物业公司将不再设置保洁绿化操作工,只在工程环境部下设1名专职保洁绿化质量经理(一般具有丰富经验和综合技术)全权负责负责辖区内的清洁、绿化面积及管理费用计算、分包商资质评定标准的制定与评定、分包商工作质量的检查与评定、绿化改造方案的审核、清洁、绿化管理资料的管理,制定清洁绿化管理标准,为管理办公室清洁绿化质量检查提供技术支持等。

各管理处设1名环境管理员(兼职),负责分包商日常清洁、绿化管理的质量检查,原始工作资料的收集、归档,每月实际付款及不合格项扣除的核算。


联系人:曹老师

联系电话:133-0839-6881 / 023-6258-3091

地址:重庆南岸区南滨路33号长江国际






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